Kako prodati stan ukoliko navodi maloljetnu djecu
Brzo prodajte stan u kojem je registriranmaloljetne djece, nećete uspjeti. Činjenica je da su prava djece na vlastitu imovinu zaštićena Zakonom o građanskim i stambenim odnosima, kao i tijelima skrbništva, tako da ne možete jednostavno napisati iz stana i prodati ga. Da bi se prodala, prvo ćete morati dati relevantnim tijelima informacije o novoj dozvoli boravka djeteta, a zaposlenici službe provjerit će životne uvjete novog mjesta prebivališta. Prema pravilima, oni ne bi trebali biti gore od prethodnih.
U ovom članku ćemo vam reći kako prodati stan,ukoliko navodi maloljetnu djecu. U tom slučaju mogu postojati dvije mogućnosti, ovisno o obliku vlasništva - privatiziranom ili općinskom.
Prodaja privatiziranog stana
Da biste prikupili i dostavili potrebne dokumente, važno je razmotriti je li dijete vlasnik tog stambenog prostora ili posjeduje samo dio nje.
Za propisivanje djeteta trebat će vam:
Službeno pismeno dopuštenje ovlaštenika skrbništva za bilo kakve transakcije u prometu nekretnina (uključujući dar ili razmjenu). Morate ga imati prije nego što se upišete u ugovor o prodaji.
Ako je dijete u vlasništvu privatiziranestanovanja, a kada kupujete novi stan, njegov udio bi trebao biti jednak. Pod uvjetom da dijete nema svoj dio novog stambenog prostora, roditelji su dužni staviti iznos koji je jednak svojoj vrijednosti na djetetov osobni račun u banci.
Pismeno dopuštenje predstavnika službe skrbništva.
Potvrda iz ureda za putovnice o osobama registriranim u apartmanu.
Roditelji ili skrbnici, čak i kada su u razvodu,trebaju zajedno s djetetom dolaziti do skrbničkih vlasti i osigurati određeni paket dokumenata kako bi dobili daljnje dopuštenje za prodaju. Morat ćete osigurati izvornike i kopije: potvrdu iz pultova za putovnicu o osobama registriranim u stanu, potvrdu o vlasništvu nad nekretninom, tehničku putovnicu stana, dokumente roditelja i djeteta (putovnice i rodni listovi).
Daljnji roditelji i dijete trebat će napisati zahtjev za prodaju stare i kupnju novih stanova.
Nakon primitka dozvolu, ugovor o prodaji stanova s maloljetnog djeteta izdaje se na tvrtke kuću. I tek nakon toga možete propisati dijete.
Ako dijete nije jedini vlasniknekretnine koje želite prodati, nije potrebno pisano dopuštenje za rad. Trebat ćete samo dokazati da je dijete već registrirano na novom stambenom prostoru s jednim od roditelja.
Kako prodati općinski stan
Mnogi vjeruju da je prodaja ne-privatiziranaStanovanje, pogotovo ako propisuje djecu mlađu od 18 godina, to je nemoguće. Ali to nije tako. Samo za operaciju trebate malo drugačiji paket dokumenata. Osim toga, odmah ćete registrirati dijete u novom mjestu boravka kod jednog od roditelja. Važno je napomenuti da prema zakonu ne možete dobiti dijete iz kuće, gdje je imao zaseban stambeni prostor i prijavio se u hostelu. Morate dokazati da će dijete biti registrirano barem pod sličnim uvjetima.
Da biste napisali dijete iz općinskog stana kako biste ga prodali, trebate:
Preuzeti u nadležnom tijelu skrbništvo potvrdu o osobama koje žive u ovom stambenom objektu.
U odjelu za račun ureda za putovnice dobiva osobni račun.
Pružiti paket dokumenata tijelima skrbništva,da dobije dopuštenje za izdvajanje i daljnju prodaju stana s maloljetnikom. Kada je potrebno imati: izvadak iz putovnice ureda, ugovor o radu na stanovanje, rodni list (ili putovnica) za dijete, roditelja putovnice, osobne podatke o računu listova starih i novih stambenih i list u novu imovinu. Dalje, morat ćete napisati izjavu o iscjeljenju djeteta.
Budite sigurni da to zapamtite ako idetekupiti stan, provjeriti sve dokumente i pitati prodavatelja da vam pruži informacije o maloljetnoj djeci koja mogu biti registrirana u njoj. To će vam pomoći u budućnosti kako biste izbjegli probleme sa zakonom ili postali žrtvom prevara.
